Главная » Новости » Протокол общего собрания в форме конференции (заочно) в период с 06.04.2015г. по 16.04.2015г.

Протокол общего собрания в форме конференции (заочно) в период с 06.04.2015г. по 16.04.2015г.

24.04.2015

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

 

г. Екатеринбург                                                                                             «16» апреля 2015г.

 

 

Форма проведения собрания: голосование в заочной форме.

           

Инициаторы проведения очередного собрания являются председатель ПО ОЖЭК «Комсомольский» - Елисеева Т.В. и правление ПО ОЖЭК «Комсомольский»: Боброва Н.А., Дудин А.Г., Шумина Л.Е., Румянцева Т.В., Соломенцева О.И., Жукова Н.Ю., Глезденёва В.В., Игнатов

По причине отсутствия кворума 28 марта 2015 года на очередном общем собрании членов и собственников кооператива, настоящее собрание проведено в форме заочного голосования — конференции на основании Устава Кооператива.

 

Период проведения:

 

с "06" апреля 2015 г. по «16» апреля 2015 года по бюллетеням для голосования с предоставлением всех необходимых документов для голосования.

 

Общее количество членов конференции ПО ОЖЭК «Комсомольский» 97 человек на дату проведения собрания

Приняло участие 69 членов конференции ПО ОЖЭК «Комсомольский.

После подсчета по бюллетеней для голосования определено, что в собрании приняли участие члены конференции обладающие от общего числа голосов 71 %, что более чем 2/3 от общего количества членов конференции ПО ОЖЭК «Комсомольский».

Кворум для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня имеется. Собрание правомочно.

 

Каждый член конференции ПО ОЖЭК «Комсомольский» обладает одним голосом на собрании.

 

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

  1. Утверждение состава счетной комиссии собрания.

  2. Отчет ПО ОЖЭК «Комсомольский» о финансово-хозяйственной деятельности в 2014 году.

  3. Отчет ревизионной комиссии ПО ОЖЭК «Комсомольский»

  4. Утверждение сметы доходов и расходов на 2015 год.

  5. Утверждение изменений  в Устав ПО ОЖЭК «Комсомольский».

  6. Утверждение плана капитального ремонта на 2015 года из целевых средств, поступивших по статье «капитальный ремонт» до 01.11.2014 г.

  7. Принятие новых членов ПО ОЖЭК «Комсомольский».

  8. Выборы новых членов правления (довыборы) ПО ОЖЭК «Комсомольский».

  9. Утверждение плана текущего ремонта на 2015 год.

  10. Утверждение способа доведения итогов голосования.

    Доклад о полномочиях исключен из повестки собрания, поскольку не требует принятия решения, размещен в полном объеме на сайте ПО ОЖЭК «Комсомольский» комсомольский-жэк.рф

     

    По вопросам повестки дня общего собрания приняты следующие решения:

     

    По вопросу №1 повестки: «Избрание состава  счетной комиссии настоящего собрания в составе 2 человек:

    1. Анашкина Тамара Григорьевна (кв. 19)

    2.  Кусмаева Надежда Геннадьевна(кв. 273)

     

За _____67___  Против  ______0______  Воздержался _____2_______

 

Решили: «Избрать счетную комиссию настоящего собрания в составе 2 человек:

- Анашкина Тамара Григорьевна (кв. 19)

-  Кусмаева Надежда Геннадьевна (кв. 273).»

 

По вопросу №2повестки:     «Одобрить отчет ПО ОЖЭК «Комсомольский» о финансово-хозяйственной деятельности в 2014 году» (Приложение №1 к настоящему протоколу).

 

 

За _____66______  Против  ______0______  Воздержался ______3______

 

Решили: «Одобрить отчет ПО ОЖЭК «Комсомольский» о финансово-хозяйственной деятельности в 2014 году» (Приложение №1 к настоящему протоколу).

 

По вопросу №3повестки:     «Одобрить Отчет ревизионной комиссии ПО ОЖЭК «Комсомольский» (Приложение №2 к настоящему протоколу).

 

За ______66_____  Против  ______0______  Воздержался ______3______

 

Решили: «Одобрить Отчет ревизионной комиссии ПО ОЖЭК «Комсомольский» (Приложение №2 к настоящему протоколу)».

 

По вопросу №4повестки:     «Утвердить смету доходов и расходов на 2015 год, в том числе тариф на содержание жилья на первое и второе полугодие 2015 года» (Приложение №3 к настоящему протоколу).

 

За _____67______  Против  _____1_______  Воздержался ______1______

 

Решили: «Утвердить смету доходов и расходов на 2015 год, в том числе тариф на содержание жилья на первое и второе полугодие 2015 года» (Приложение №3 к настоящему протоколу)

 

По вопросу №5повестки: «Утвердитьизменения  в Устав ПО ОЖЭК «Комсомольский», обратиться в ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга для внесения изменений в Устав ПО ОЖЭК «Комсомольский» в части изменения информации о доме №18 по ул. Сыромолотова в г. Екатеринбурге, как единого, без разделения на корпуса 1 и 2, ответственным лицом назначить председателя ПО ОЖЭК «Комсомольский» Елисееву Т.В. »

 

За _____67______  Против  ____0______  Воздержался _____2_______

 

Решили: : «Утвердитьизменения  в Устав ПО ОЖЭК «Комсомольский», обратиться в ИФНС России по Кировскому району г. Екатеринбурга для внесения изменений в Устав ПО ОЖЭК «Комсомольский» в части изменения информации о доме №18 по ул. Сыромолотова в г. Екатеринбурге, как единого, без разделения на корпуса 1 и 2, ответственным лицом назначить председателя ПО ОЖЭК «Комсомольский» Елисееву Т.В.».

 

По вопросу №6повестки:     «Утвердить плана капитального ремонта на 2015 года из целевых средств, поступивших по статье «капитальный ремонт» до 01.11.2014 г.»(Приложение №4 к настоящему протоколу).

 

За _____69______  Против  _____0_______  Воздержался ______0______

 

Решили:«Утвердить плана капитального ремонта на 2015 года из целевых средств, поступивших по статье «капитальный ремонт» до 01.11.2014 г.»(Приложение №4 к настоящему протоколу).

 

По вопросу №7повестки: «Принятие новых членов ПО ОЖЭК «Комсомольский»:

_Денчик Наталья Васильевна

_Шерстнева Клавдия Михайловна

_Селезнева Людмила Петровна

_Дресвянникова Ирина Юрьевна

_Теряева Елена Геннадьевна

--Бутова Мария Александровна

 

За ______66_____  Против  ______0______  Воздержался _____3_______

 

Решили:«Принять новых членов ПО ОЖЭК «Комсомольский»:

_Денчик Наталью Васильевну

_Шерстневу Клавдию Михайловну

_Селезневу Людмилу Петровну

_Дресвянникову Ирину Юрьевну

_Теряеву Елену Геннадьевну

--Бутову Марию Александровну»

 

По вопросу №9повестки: «Избрать нового члена правления ПО ОЖЭК «Комсомольский»Анашкину Тамару Григорьевну ул. Новгородцевой 11-19, взамен выбывшего члена правления Орловой Ольги Александровны»

 

За _____65______  Против  ______0______  Воздержался ______4______

 

Решили: «Избрать нового члена правления ПО ОЖЭК «Комсомольский»Анашкину Тамару Григорьевну ул. Новгородцевой 11-19, взамен выбывшего члена правления Орловой Ольги Александровны».

 

По вопросу №9повестки: «Утвердить план текущего ремонта на 2015 год» (Приложение №5 к настоящему протоколу).

 

За _____67______  Против  ______1______  Воздержался _____1_______

 

Решили: «Утвердить план текущего ремонта на 2015 год» (Приложение №5 к настоящему протоколу).

 

По вопросу №10повестки: «Утвердить способ доведения итогов голосования на общем собрании до собственников и членов ПО ОЖЭК «Комсомольский»путем размещения информации о решениях принятых на общих собраниях на дверях подъездов, на информационных досках внутри подъездов, на сайте кооператива комсомольский-жэк.рф».

 

За _____69______  Против  ______0______  Воздержался ______0______

 

Решили: «Утвердить способ доведения итогов голосования на общем собрании до собственников и членов ПО ОЖЭК «Комсомольский»путем размещения информации о решениях принятых на общих собраниях на дверях подъездов, на информационных досках внутри подъездов, на сайте кооператива комсомольский-жэк.рф».

 

Приложение № 1 кПРОТОКОЛУ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

 

Отчет ПО ОЖЭК «Комсомольский» о финансово-хозяйственной деятельности в 2014 году, составилаЕлисеева Т.В.

На собрании прошлого года мы утверждали планы капитального и текущего ремонтов на 2014 год, по плану мы провели следующие работы:

Капремонт:

  1.  Заменили стояки по адресам:

    ул. Высоцкого 2 – 13шук (все запланированные),

     ул. Высоцкого 10- 2шт (не сделали 3 стояка),

     ул. Сыромолотова 16 – 16 штук (заменили все стояки, заменили старую канализацию по подвалу в подъездах 9-13),

    ул. Сыромолотова 18 – 14 штук (все кухонные и 6 ваннатуалет, остались 6 стояков по ваннойтуалету),

    ул. Новгородцевой 11 – 32 стояка (осталось 7 стояков, заменили старую канализацию по всему подвалу с 1 по 13 подъезд)

  2. Отремонтировали межпанельные швы по всем адресам по заявкам жильцов общее количество погонных  метров -776.

  3. Провели ремонт кровли на доме ул. Высоцкого 2 п. 1,   заменили примыкания панелей по всей крыше  на домах ул. Сыромолотова 16 и Новгородцевой 11, заменили стыки лотков, провели ремонт мягкой кровли и ремонт козырьков балконов 9-х этажей домах ул. Сыромолотова 16 и Новгородцевой 11 (согласно плана ремонта).

Текущий ремонт:

  1. Заменили почтовые ящики по всем домам

  2. В зимний период убирали снег с тротуаров и дорог

  3. Периодически по мере необходимости проводили скашивание травы по всем дворам

  4. Провели обрезку кустарников и деревьев по всем дворам, особенно от окон 1-х этажей, обпилили старые и затеняющие верхние этажи ветви деревьев,

  5. Провели благоустройство дворовой территории путем установки ограждений и отсыпкой землей: ул. Новгородцевой 11 (внутри двора, со стороны улицы), построили новые дорожки ул. Новгородцевой 11 – (2-е со стороны двора, 1 в сторону автобусной остановки, 2- у контейнерной площадке), ), восстановили тротуары у подъездов с 9-по 12 по ул. Новгородцевой, по круговой дорожке дома с устройством ступеней для пешеходов, построили дорожку у п.1 в сторону автостоянки с установкой ограждений от автомобилей, установили ограждения у подъездов от автомобилей для прохода пешеходов, частично с торца дома отремонтировали проезжую часть дороги.

  6. Провели благоустройство дворовой территории путем установки ограждений и отсыпкой землей ул. Высоцкого 2 (с торца дома),  построили новые дорожки  (1- в сторону магазина, 2- я в сторону контейнерной площадки).     

  7. Провели благоустройство дворовой территории путем установки ограждений и отсыпкой землей ул. Сыромолотова 16 (у 9-го подъезда, со стороны теплопункта), построили новые дорожки  (1- к подъездам 11-13, 2- к подъездам 9-10, к контейнерной площадке),  частично  от 1 до 9-го подъезда   отремонтировали проезжую часть дороги,

  8.  Восстановили тротуар ул. Высоцкого 10  от подъезда 1 к подъезду 3, (установили ограждение у 3-го подъезда, закрыли въезд у 1-го подъезда на детскую площадку и газон).

  9. В весенний период провели благоустройство детских площадок (покраска, мелкий ремонт конструкций, завоз песка).

  10. По всем домам провели уборку подвалов (под метлу и грабли).

  11. По всем электрощитовым провели замену трансформаторов тока (по предписанию электросетевой компании) и  несколько приборов учета (по предписанию).

  12. Установили пандусы по ул. Сыромолотова 16 подъезд 10 (для съезда инвалидной коляски) и по ул. Высоцкого 2  подъезд 3 для съезда детской коляски

  13. Восстановили пожарную сигнализацию в доме Сыромолотова 18 (звуковую)

  14. По всем подвалам заменили манометры и термометры на все узлы учета тепла, установили шайбы на трассе отопления по адресу ул. Сыромолотова 16 (по предписанию теплоснабжающей компании)

  15. Провели проверку  и прочистку вентиляции по всем адресам (по пост. 491)

  16. Систематически проводим обработку подвалов от грызунов и муравьев  по всем адресам.

  17. Разработали сайт

  18. Установили программу и провели работу по  переводу бумажной картотеки (прописка, выписка, справки) в электронный вид.

Судебная работа:

Дополнительно сообщаем, что во исполнение решение предыдущего собрания проведена работа с должниками: удовлетворено более 23 исков на общую сумму более 2 500 000 руб., данные дела находятся в производстве судебных приставов на исполнении – суммы задолженностей около 150 000 руб. Продолжается работа с должниками, имеющими задолженность от 50 000 до 100 000 руб. Отключено электричество у должников с задолженностью выше 50 000 руб.Взыскано 1400 000 руб.

Исполнены иски о предоставлении доступа в квартиры граждан препятствующие доступу к общему имуществу.

Приложение № 2 кПРОТОКОЛУ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

Акт (отчет) проверки финансово-хозяйственной деятельности ПО ОЖЭК «Комсомольский» ревизионной комиссией Кооператива за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.

На основании УставаПотребительское общество объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» ревизионной комиссией кооператива в составе, избранного решением общего собрания членов кооператива (протокол  от 02 марта 2014 года):
- Павлова Галина Николаевна,
- Федорова Ольга Валентиновна,
- Филимонова Любовь Викторовна
с 11.03.2015 г по 17.03.2015 г. проведена ревизия финансово-хозяйственной деятельности кооператива за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014 г.
Ревизия проводилась по следующим направлениям:
- достоверность данных в финансово-хозяйственной деятельности;  
- порядок ведения бухгалтерского учёта финансово-хозяйственной деятельности, осуществляющийся  согласно плана счетов бухгалтерского учета.

ПО ОЖЭК «Комсомольский» является добровольным объединением собственников жилья в многоквартирных домах, основанном на членстве, для совместного управления общим имуществом, которое осуществляет свою финансово-хозяйственную деятельность на основании Устава, зарегистрированного в ЕГРЮЛ  от  06.05.2014г. ПО ОЖЭК «Комсомольский» является некоммерческой организацией.

В управлении ПО ОЖЭК «Комсомольский» находятся 5 многоквартирных домов  общей площадью 67529,30 кв.м.Высшим органом управления Кооператива является общее собрание членов Кооператива.

Общее руководство деятельностью Кооператива осуществляет правление. Руководство текущей деятельностью Кооператива осуществляется Председателем Правления.Ответственными за финансово-хозяйственную деятельность Кооператива за проверяемый период являются:
председатель правления: Елисеева Т.В.
главный бухгалтер: -  Маврухина А.А.

Ревизия осуществлялась путём проверки банковских документов, договоров, актов выполненных работ, кассовых документов, авансовых отчетов, расчётов по квартплате, обязательных отчётов в налоговую инспекцию и фонды. Банковские документы по расчетам ведутся в электронном виде, расчеты по квартплате с собственниками осуществляются только через банковский счет. Подотчетным лицом является  Елисеева Т.В., отчеты сдаются в бухгалтерию еженедельно. Обязательные отчеты сдаются ежеквартально, нарушений по срокам сдачи нет, отчетность сдается через интернет.

Ревизионная проверка включала проверку на выборочной основе подтверждений числовых данных и пояснений, содержащихся в бухгалтерском учёте финансово-хозяйственной деятельности.

В ходе проверки установлено, что при ведении финансово-хозяйственной деятельности Кооператива руководствуется нормами Гражданского кодекса РФ, Налогового кодекса РФ и иных законодательных актов РФ.

Основным  источником поступления денежных средств Кооператива за отчётный период является плата за жилое помещение: за содержание и  текущий ремонт. Согласно Уставу Кооператива и учетной политики Кооператива  плата за жилое помещение классифицируется как целевые  членские взносы, которые направляются на основную уставную деятельность Кооператива.

Проверкой установлено:

На 01.01.2014 года фонд капитального ремонта насчитывал 11421369,48 рублей, в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 728878,17 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – (-346755,09) руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 5878876,57 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 2950522,57 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 1863092,71 руб.

Из резервного фонда (просроченная дебиторская задолженность) в фонд капитального ремонта поступило 4945912,20рублей, в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 473574,81 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 340507,98 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 2673394,72 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 1253253,97 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 888682,64 руб.

Начисления, произведенные за 2014 год:

22476224,37 руб. – квартплата (согласно тарифам), в том числе:

           на содержание и текущий ремонт жилого фонда – 18923657,28 руб., в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 2165962,86 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 1595413,21 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 6992663,89 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 5013774,54 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 3155843,50 руб.

            на капитальный ремонт жилого фонда – 3552267,37 руб., в том числе,:

 - ул. Владимира Высоцкого д.2 – 408253,46 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 300060,07 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 1319756,71 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 945064,15 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 579732,98 руб.

Из начисленных сумм членами кооператива уплачено 21906136,99 руб.

в том числе на

            на капитальный ремонт жилого фонда – 3669318,25 руб., в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 387945,24 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 308649,65 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 1349067,35 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 990132,60 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 633523,11 руб.

            содержание и текущий ремонт жилого фонда – 18236818,74  руб., в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 1960632,86 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 1541316,39 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 6665176,07 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 4945761,56 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 3123931,86 руб.

На 01.01.2015 года фонд капитального ремонта насчитывает 5838579,08 рублей, в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 38027,55 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 274695,44 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 2400711,18 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 2414721,53 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 710423,38 руб.

За 2014 год арендаторам и провайдерам была начислена арендная плата на общую сумму 834510 рублей. Данная сумма отнесена в фонд капитального ремонта и распределена в разрезе домов по их принадлежности.

В 2014 году из  бюджета  денежные средства на целевое финансирование не поступали.

Расходы, произведенные за 2014 год:

В 2014 году произведено расходов на сумму 33463752,84 рубля,

в том числе:

            на капитальный  ремонт жилого фонда – 14283813,95 руб., в том числе:

 - ул. Владимира Высоцкого д.2 – 1725063,65 руб.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 311468,60 руб.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 6293836,05 руб.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 2956360,31 руб.;

- ул. Сыромолотова д.18 – 2997085,34 руб.

            на содержание и текущий ремонт рублей  жилого фонда – 18338910,51 руб.

 Из них израсходовано:

1092340,52 руб. – за услуги банка по приему платежей, а также обслуживание расчетного счета;

9488167,60  руб. – заработная плата с начислениями взносов в Пенсионный фонд России и Фонд социального страхования.

524184,65 руб. – вывоз твердых бытовых отходов;

649642,44 руб. – вывоз крупногабаритного мусора;

1739432,00 руб. – работы по благоустройству и содержанию жилищного фонда;

1087015,76 руб.- приобретение материалов для содержания жилого фонда и текущей деятельности;

2206370,64 руб.- обслуживание лифтов;

49496,00  руб., - налог, уплачиваемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения;

1551756,90 – прочие расходы , необходимые для обслуживание жилфонда и бесперебойного функционирования ПО ОЖЭК «Комсомольский».

Расходы, произведенные на капитальный ремонт, не превысили нормативы, установленные протоколом общего собрания от 02.03.2014 г.г. За 2014 год  произведена замена стояков в количестве 77 штук, в том числе:

- ул. Владимира Высоцкого д.2 – 13 шт.;

- ул. Владимира Высоцкого д.10 – 2 шт.;

- ул. Новгородцевой д.11 – 32 шт.;

- ул. Сыромолотова д.16 – 16 шт .;

- ул. Сыромолотова д.18 – 14шт.

Так же произведен ремонт кровли в общей сумме  308 кв.м. (в том числе ремонт козырьков балконов 9-х этажей) , замена стыков лотков – 383 п.м., примыкания панелей – 1775 п.м.,   ремонт межпанельных швов  776 п.м. ( все работы проводились по заявлениям жильцов).

Запланированные работы по текущему ремонту на 2014 год выполнены на 80 процентов.

Кредиторская задолженность ПО ОЖЭК «Комсомольский» на 1 января 2015 года составляет 5280149,12 рублей и имеет текущий характер (оплачена в январе 2015 года).

Оплата поставщикам РСО  и подрядчикам производилась по заключённым с ними договорам.

Дебиторская задолженность на 1 января 2015 года составляет 8634975,73 рублей (в том числе задолженность за возмещение платы на коммунальные услуги). В 2014 году подано исков по взысканию задолженности за ком.услуги в количестве 20, на сумму 2446866,42 руб.

 Расходование данных средств подтверждены финансовыми документами и  комиссией проверены в выборочном порядке.

Комиссией проведена проверка движения денежных средств за период с  01.01.2014по 31.12.2014.

Проверка производилась на основе первичных документов кассы и банковских выписок.

Касса ведется  в соответствии с требованиями бухгалтерского учета и соблюдения кассовой дисциплины. В ПО ОЖЭК «Комсомольский»  открыт расчетный счет в ОАО «УБРиР».

В ходе проверки нецелевое использование денежных средств не установлено.

Комиссией проверено начисление фонда оплаты труда, который начисляется в соответствии со   штатным расписанием среднесписочная численность работников за проверяемый период 19 человек. Проверкой нарушений порядка начисления и выплаты заработной платы не установлено.

ПО ОЖЭК «Комсомольский» имеет на учете следующие основные средства:
 -квартира по адресу г. Екатеринбург, ул. Новгородцевой  д. 11кв.153 по балансовой стоимости 116980,29 рублей.
Комиссией проведена проверка учета материалов. Материалы покупаются по мере необходимости проведения работ по содержанию  и ремонту жилищного фонда и списываются на основании актов списания материальных ценностей.

Отчёты в налоговую инспекцию и внебюджетные фонды сдавались своевременно. Расхождений в бухгалтерской отчётности и предоставленными первичными  документами не обнаружено.

Заключение

По мнению членов ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ПО ОЖЭК «Комсомольский» за период 01.01.2014по 31.12.2014  бухгалтерский учёт финансово-хозяйственной деятельности Кооператива ведётся таким образом, чтобы обеспечить достоверное отражение доходов и расходов Кооператива по состоянию на 31.12.2014 г.отсутствуют факты нерационального использования денежных средств, работы по договорам подряда являются обоснованными, стоимость работ не завышенная, факты хищения отсутствуют.Сметы доходов и расходов за оба полугодия 2014 года исполнялись в соответствии с запланированными статьями затрат, нецелевое использование денежных средств отсутствует. Финансовое состояние ПО ОЖЭК «Комсомольский» на 31.12.2014 г. оценивается как удовлетворительное.

По итогам своей проверки ревизионная комиссия рекомендует: 

1.Усилить работу по погашению  дебиторской задолженности по сбору квартплаты с населения ,  повысить процент сбора денежных средств с населения путем ведения  претензионной  работы .

 

Приложение № 3 кПРОТОКОЛУ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

Комментарий: в 2015 году планируется собрать по статье содержание жилья 19 000 000 руб. с учетом несвоевременных оплат должников, сумма эта только планируемая. Предлагаю утвердить смету доходов и расходов на 2015 года полностью, поскольку в прошлом году на собрании летом не было возможно собрать кворум. Разница заключается в тарифах на содержание жилья на первое и второе полугодие, с 01.07.2015 года будет повышение цены на содержание жилья

Основой Сметы доходов и расходов ПО ОЖЭК «Комсомольский» на первое полугодие 2015 года –является тариф на содержание жилья МКД, соответственно утверждаем смету доходов и расходов на первое и второе полугодие 2015 года и утверждение тарифа на содержание жилья в размере:

СТЕПЕНЬ БЛАГОУСТРОЙСТВА ДОМА

ТАРИФ
НА 1 ПОЛУГОДИЕ 2015г.

ТАРИФ
НА 2 ПОЛУГОДИЕ 2015г.

Для домов оборудованных лифтами и мусоропроводами (недействующими)  с газом

25,15 руб.

28,02 руб.

Для домов оборудованных лифтами и мусоропроводами (недействующими)  без газа

24,68 руб.

27,49 руб.

Для собственников первых этажей домов оборудованных лифтами и мусоропроводами (недействующими)  с газом

20,55 руб.

22,89 руб.

Для собственников первых этажей домов оборудованных лифтами и мусоропроводами (недействующими)  без газа

20,08 руб.

22,37 руб.

Смета доходов и расходов ПО ОЖЭК "Комсомольский" на 2015 год

Статьи затрат

Затраты руб.

Объект

Высоцкого 2

Высоцкого 10

Новгородцевой 11

Сыромолотова 16

Сыромолотова 18

Итого

Общая площадь (м2)

7718,8

5662,6

24924,2

17856,4

11367,3

67529,3

Услуги

Содержание жилья

Содержание жилья

Содержание жилья

Содержание жилья

Содержание жилья

Содержание жилья

Начисленно, всего

2414216,50

1775197,97

7797923,68

5585053,13

3518815,12

21091206,39

Поступило, всего

2414216,50

1775197,97

7797923,68

5585053,13

3518815,12

21091206,39

Расходы, всего

2414216,50

1775197,97

7797923,68

5585053,13

3518815,12

21091206,39

Зарплата МОП

306611,90

224934,00

990057,57

709305,18

451540,33

2682448,98

Резерв на отпуска МОП

25540,77

18737,00

82471,80

59085,12

37613,31

223448,00

Начисление на з/плату МОП

100974,41

74075,98

326048,93

233590,65

148702,71

883392,68

Материалы МОП

22860,60

16770,79

73817,44

52884,90

33666,28

200000,00

Электроэнергия

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Спецавтобаза (вывоз мусора)

68581,79

50312,38

221452,32

158654,69

100998,83

600000,00

Дератизация

8001,21

5869,78

25836,10

18509,71

11783,20

70000,00

Газовое оборудование

27487,63

20165,24

88758,24

63588,90

0,00

200000,00

Вывоз КГМ

45721,19

33541,59

147634,88

105769,79

67332,55

400000,00

Зарплата Рем. Персонал

313037,60

229647,97

1010806,33

724170,17

461003,31

2738665,38

Резерв на отпуска  Рем. Персонал

26085,42

19136,57

84230,49

60345,10

38415,41

228212,99

Начисление на з/платуРем. Персонала

103093,40

75630,50

332891,19

238492,64

151823,29

901931,02

Материалы Рем. Персонал

34290,89

25156,19

110726,16

79327,34

50499,41

300000,00

Подряд

102659,52

79413,32

333847,86

237578,65

101293,33

854792,68

Обслуживание лифтов

205745,36

150937,15

664356,95

475964,06

302996,48

1800000,00

Диспетчерская связь

34290,89

25156,19

110726,16

79327,34

50499,41

300000,00

ИКЦ "Ураллифт"

11430,30

8385,40

36908,72

26442,45

16833,14

100000,00

Транспортные услуги, уборка снега

22860,60

16770,79

73817,44

52884,90

33666,28

200000,00

Прочие расходы (тек. ремонт)

1143,03

838,54

3690,87

2644,24

1683,31

10000,00

Страхование

3886,30

2851,04

12548,96

8990,43

5723,27

34000,00

Зарплата АУП

458357,17

336256,06

1480046,87

1060347,33

675012,11

4010019,54

Резерв на отпуск АУП

38194,90

28020,22

123332,31

88358,74

56248,76

334154,93

Начисление на з/плату АУП

150951,83

110739,99

487427,27

349206,65

222303,30

1320629,04

Проездные

1714,54

1257,81

5536,31

3966,37

2524,97

15000,00

Телефон

2857,57

2096,35

9227,18

6610,61

4208,28

25000,00

Содержание конторы

17145,45

12578,10

55363,08

39663,67

25249,71

150000,00

Материалы АУП

34290,89

25156,19

110726,16

79327,34

50499,41

300000,00

Прочие расходы АУП

3429,09

2515,62

11072,62

7932,73

5049,94

30000,00

Расчетно-Кассовое обслуживание

3429,09

2515,62

11072,62

7932,73

5049,94

30000,00

Услуги по сбору платежей

137163,57

100624,77

442904,64

317309,38

201997,65

1200000,00

Налоги

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Ремонт и обслуживание приборов учета

22860,60

16770,79

73817,44

52884,90

33666,28

200000,00

Семинары

3429,09

2515,62

11072,62

7932,73

5049,94

30000,00

Домофон

114,30

83,85

369,09

264,42

168,33

1000,00

Журнал "АМБА"

535,62

392,94

1729,54

1239,09

788,80

4686,00

Програмное обеспечение, обслуживание оргтехники

11430,30

8385,40

36908,72

26442,45

16833,14

100000,00

Аудит, экспертиза, юридические услуги

1143,03

838,54

3690,87

2644,24

1683,31

10000,00

Гидропромывка и опресовка

17145,45

12578,10

55363,08

39663,67

25249,71

150000,00

Вентиляция

45721,19

33541,59

147634,88

105769,79

67332,55

400000,00

ОПС охрана

0,00

0,00

0,00

0,00

53825,16

53825,16

Итого тариф:

26,06

26,12

26,07

26,06

25,80

26,03

 

26,06

26,12

26,07

26,06

25,80

26,03

 

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

0,01

Приложение № 4 кПРОТОКОЛУ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕПровести капитальный ремонт по замене окон в подъездах домов с целью экономии тепла.

Выбрать подрядную организацию, где стоимость работ  по демонтажу старых окон,  изготовлению и установки новых, а также косметический ремонт откосов составлял не более 8 тысяч рублей за 1 этаж.

  1. Произвести ремонт отмостки домов Новгородцевой 11 и Сыромолотова 16 (по всему периметру дома) стоимость 1 кв.м. не более 1200 руб. с полным благоустройством.

  2. Ремонт межпанельных швов (по заявкам жильцов) стоимостью не более 500 руб. за погонный метр.

  3. Ремонт козырьков балконов (по заявления жильцов) стоимостью не более 10 000 руб. за 1 единицу с полной заменой кровли.

  4. Ремонт козырька балкона Сыромолотова 16 квартира 94: обратиться в строительную экспертную организацию, получить заключение специалиста до проведения работ, провести капитальный ремонт козырька балкон в соответствии с заключением специалиста.

 

 

Приложение № 5 кПРОТОКОЛУ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» В ФОРМЕ КОНФЕРЕНЦИИ ЗАОЧНО ПО ВОПРОСАМ, ПОСТАВЛЕННЫМ НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ И СОБСТВЕННИКОВ ПО ОЖЭК «КОМСОМОЛЬСКИЙ» 28 марта 2015 года в 13-00 НА ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКЕ ВО ДВОРЕ ДОМА №11 ПО УЛ. НОВГОРОДЦЕВОЙ В Г. ЕКАТЕРИНБУРГЕ

 

План текущего ремонта на 2015 год:

1.  Уборка снега с крыш домов, с тротуаров и дорог в зимний период;

2.  Периодический (по мере необходимости) скос травыпо всем многоквартирным домам;

3. Обрезка деревьев в весенне-летний период Сыромолотова 16 п 1-4 , Сыромолотова 18 п 2

4. Благоустройство дворовых территорий и детских площадок (установка  скамеек, ограждения детских площадок, закупка песка, покраска и прочее);

5.Ремонт пешеходных дорожек Сыромолотова 18 от 1 до 2 подъездов, Сыромолотова 16 п 9-13

6.Установка ограждений Сыромолотова 16 п1-2, Высоцкого 10п 1-3, Новгородцевой 11 (п9-13)

7.Поверка приборов учета ул. Новгородцевой 11 и Сыромолотова 16

8.Установка светодиодных светильников в подъездах по всем адресам, замена осветительного оборудования ул. Высоцкого2 и Новгородцевой 11 в тамбурах и на крыльце, замена ламп на светодиодные по адресу ул. Высоцкого 10 и Сыромолотова 16

9. Косметический ремонт 1-го этажа и тамбура (входной группы) в доме Сыромолотова 18

10. Проверка и прочистка вентканалов по предписанию газовой службы по всем домам с газовым оборудованием.

11.Установка дополнительных батарей в подъездах Высоцкого 2 п 1,3 и Сыромолотова 16 п 10

12.Закрыть вентиляционные шахты на чердаке решеткой, чтобы не падали птицы

13.Провести изоляцию труб отопления в подвале Сыромолотова 18

14. Устройство контейнерной площадки ул. Сыромолотова 18

15.Устройство парковки Сыромолотова 16 п 9  и Высоцкого 10 п 2

16. Профилактический ремонт электрощитов на этажах с установкой навесных замков.

 17.Замена водомерных узлов ХВС ул. Сыромолотова 18

18.Восстановление циркуляционной трубы ГВС в подвале ул. Высоцкого 2 , Сыромолотова 18

 

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК